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汇福悦榕湾
￥价格待定 燕郊
燕郊核心区85平水景两居
爱晚大爱城
￥21000元/㎡ 香河
京哈高速旁70平2居预计4月开盘
益田·远洋万和风景
￥21000元/㎡起 密云
密云200平意式花园叠拼别墅4月8日开盘
荣盛阿尔卡迪亚永清花语城
￥18000元/㎡ 永清
永清81平精装三居购房赠车位
佳兆业东戴河
￥6000元/㎡ 秦皇岛
公寓及高层3.5万抵7万，别墅12万抵20万
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4月22日大兴自住房专线看房团（收费）（无此字段）
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4月22日王佳购房大学-泰禾·昌平拾景园（无此字段）
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百科知识
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不看白天看晚上，入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天，下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。不看建材看格局，购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角，查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。不看装潢看做工，好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的盘源，其目的是低价高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。不看窗帘看窗外，应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。不开冷水开热水，如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。不看电梯看楼梯，新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。不看地上看天上，看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。不问屋主问警卫，可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
在新房越来越远郊化的今天，二手房异军突起，在市面上比较常见。一些老旧二手房，由于地段好，价格也相对便宜，受到了不少人的青睐。买二手房，要注意很多问题。今天，我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。影响1：房子的剩余产权年限我们知道，普通住宅的产权年限一般为70年。例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地使用年限到期时间为2068年；该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年，该房屋的剩余产权年限为51年（即2068年-2017年）。该房屋的房龄为17年（即2017年-2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。PS：房龄和房屋产权年限及房产证日期很多人分不清房龄、房屋的产权年限以及房产证日期的差别，容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限，也就是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限；房产证日期，则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。影响2：贷款年限买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。影响3：房屋剩余寿命房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。影响4：房屋维修费用房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。影响5：居住的舒适度现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化；物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。买二手房时，尤其是一些房龄比较老的二手房，很多人只是考虑到了贷款年限会受到房龄的影响，以及老旧二手房，居住的舒适度比较低。但对于房屋的剩余产权年限和寿命，以及房屋的维修费用，考虑的不多。买二手房时，这些方面，一定要考虑全面。
我们都知道农转非容易，城镇户口要转农村户口可就不容易了。农村户口的居民主要包括两类：一类是有稳定工作（公积金等）的高收入人群，他们是否要进城买房需要考虑的是是否该放弃农村户口；另一类是没有稳定工作（比如农民工）的人，他们进城买房除了要考虑户口问题，还需要考虑资金问题（例如贷款）。如果你要进城买房，要看好是不是到了买房的时候。农村户口的6大好处1、可以承包土地和宅基地 ：农村户口可以在宅基地上建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，现在的农村户口含金量已经在升高。2、有集体收益分配权 ：当土地能够收益的时候，农村户口（不论大小）可以同时享受分红，但如果无该集体的户口，则不能享有分红。3、征地会有补偿：如果国家或者企业对农民的土地实行征收或征用，需要按照被征地的原用途给予农民补偿。4、买房限制小：按照规定，农民是可以到城市买房的，但城市居民不能到农村买房。5、新农合为大病提供保险：新农合可以对患有大病的农民（高额医疗费用）进行报销，报销比例不低于50%。它是一种农民医疗互助共济制度，农民的参保成本也小。6、农村户口低成本可买养老保险：农村户口的男的45岁以上、女的40岁以上，都有养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，在达到一定年龄段（男的到60岁，女的到55岁）的时候，就可领到养老金。但如果是非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。农民工进城买房鼓励性政策1、落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学；2、市县政府出台优惠政策，鼓励引导农民工进城购房；3、努力解决农民工的就业问题；4、各银行鼎力相助、支持农民工进城买房，目前，已经有行动的是农业银行，农业银行在全国推出“农民安家贷”业务，为农民进城买房提供方便。农民工进城买房尚存在什么问题？1、农民工没有公积金中国公积金制度比较新，其中关于农民工是否纳入公积金的缴存范围内的政策还没有正式出台，如果想要使用公积金还存在一些问题。等到农民工、个体工商户等纳入公积金的缴存范围内，这个问题才能解决。2、农民工进城后，土地怎么解决？农民的地是集体的，农民只有使用承包权。如果农民工进城买房落户后需要转为非农业户口，其承包的耕地和草地交回发包方。问题是大城市里有最低生活保障，即使失去土地也可以满足基本生活，但是农村没有。所以当农民工迁入城市的户口以后，还保留农村的土地，是不利于社会公平分配权。3、经济实力有限，进城贷款仍有问题贷款买房需要对购房者的偿还能力进行评估，但农民工没有稳定的工作和收入评估难以通过，这一点也是需要考虑到和解决的。如果能解决好以上问题，农民工就可以进城买房了。但如果是有农村户口且有稳定工作的居民，到底要不要进城买房，就要看看你对自己需求的权衡了，放弃农村户口也是需要勇气的。
