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效果图(37)

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实景图(31)

样板间(43)

施工进度图(21)

周边配套图(30)

交通图(2)

楼层平面图(3)

平均价格 70000元/㎡

价格走势

华业东方玫瑰-房价走势

房贷计算器

商
业
贷
款公
积
金
贷
款组
合
贷
款

意向户型：

1室2厅1卫67.00㎡（建面）

1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫73.00㎡（建面）
1室2厅1卫58.00㎡（建面）
1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室0厅1卫31.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室2厅1卫63.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫87.00㎡（建面）
2室2厅1卫76.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫93.00㎡（建面）
2室2厅1卫94.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫96.00㎡（建面）
2室1厅1卫60.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫90.00㎡（建面）
2室1厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫96.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
3室2厅2卫121.00㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
3室2厅1卫114.00㎡（建面）
3室2厅1卫111.00㎡（建面）
3室2厅2卫136.00㎡（建面）
3室2厅2卫176.00㎡（建面）
3室2厅2卫175.00㎡（建面）
3室1厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅1卫95.00㎡（建面）
3室2厅1卫99.00㎡（建面）
3室2厅1卫90.00㎡（建面）
0室0厅0卫73.00㎡（建面）
0室0厅0卫92.00㎡（建面）
0室0厅0卫55.00㎡（建面）
0室0厅0卫83.00㎡（建面）

估算房价： 442.2 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为3.5成，二套最低6成

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)

贷款利率：

8.5折

8.5折
8.8折
9折
9.5折
1.1倍
1.2倍

*可手动修改

还款方式：

等额本息等额本金

开始计算清空重填

意向户型：

1室2厅1卫67.00㎡（建面）

1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫73.00㎡（建面）
1室2厅1卫58.00㎡（建面）
1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室0厅1卫31.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室2厅1卫63.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫87.00㎡（建面）
2室2厅1卫76.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫93.00㎡（建面）
2室2厅1卫94.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫96.00㎡（建面）
2室1厅1卫60.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫90.00㎡（建面）
2室1厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫96.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
3室2厅2卫121.00㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
3室2厅1卫114.00㎡（建面）
3室2厅1卫111.00㎡（建面）
3室2厅2卫136.00㎡（建面）
3室2厅2卫176.00㎡（建面）
3室2厅2卫175.00㎡（建面）
3室1厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅1卫95.00㎡（建面）
3室2厅1卫99.00㎡（建面）
3室2厅1卫90.00㎡（建面）
0室0厅0卫73.00㎡（建面）
0室0厅0卫92.00㎡（建面）
0室0厅0卫55.00㎡（建面）
0室0厅0卫83.00㎡（建面）

估算房价： 442.2 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为2成，二套最低2成

原住房面积：

㎡

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款主体：

个人家庭

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)

贷款利率：

还款方式：

等额本息等额本金

开始计算清空重填

意向户型：

1室2厅1卫67.00㎡（建面）

1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室1厅1卫73.00㎡（建面）
1室2厅1卫58.00㎡（建面）
1室2厅1卫67.00㎡（建面）
1室0厅1卫31.00㎡（建面）
1室1厅1卫67.00㎡（建面）
1室2厅1卫63.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫87.00㎡（建面）
2室2厅1卫76.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫93.00㎡（建面）
2室2厅1卫94.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫96.00㎡（建面）
2室1厅1卫60.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫89.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫90.00㎡（建面）
2室2厅1卫88.00㎡（建面）
2室2厅1卫91.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫90.00㎡（建面）
2室1厅1卫92.00㎡（建面）
2室1厅1卫96.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
2室2厅1卫92.00㎡（建面）
3室2厅2卫121.00㎡（建面）
3室2厅2卫130.00㎡（建面）
3室2厅1卫114.00㎡（建面）
3室2厅1卫111.00㎡（建面）
3室2厅2卫136.00㎡（建面）
3室2厅2卫176.00㎡（建面）
3室2厅2卫175.00㎡（建面）
3室1厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅2卫126.00㎡（建面）
3室2厅1卫95.00㎡（建面）
3室2厅1卫99.00㎡（建面）
3室2厅1卫90.00㎡（建面）
0室0厅0卫73.00㎡（建面）
0室0厅0卫92.00㎡（建面）
0室0厅0卫55.00㎡（建面）
0室0厅0卫83.00㎡（建面）

估算房价： 442.2 万元/套 0

购房性质：

首套房二套房

*首套首付比例最低为3.5成，二套最低6成

首付比例：

3.5成

3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成

贷款主体：

个人家庭

贷款年限：

25年(300期)

1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)

公积金利率：

贷款利率：

8.5折

8.5折
8.8折
9折
9.5折
1.1倍
1.2倍

*可手动修改

还款方式：

等额本息等额本金

开始计算清空重填

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首付：万元

贷款：万元

利息：万元

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1. 目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；

2. 购买首套房时，最低首付为3.5成，利率为基准利率：

3. 购买二套房时，最低首付为6成；

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【价格说明】在售复式户型147平米均价70000元/㎡在售平层户型127平米均价68000元/㎡

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开盘时间 2016年9月30日开盘描述 C8号楼1单元和C9号楼1单元更多>>

主力户型二居(建面91㎡) 二居(建面88㎡) 三居(建面130㎡) 查看全部户型

物业信息深圳华业物业管理有限公司(北京) (2.5元/平米.月)

楼盘位置通州临河里路与梨园南街交汇处查看地图

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梁利财置业顾问

梁利财咨询

姜宇置业顾问

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华业东方玫瑰楼盘动态更多>>

动态 [华业东方玫瑰]通州临铁精装房均价7万 2017-04-18
华业东方玫瑰少量房源在售，在售平层户型3室2厅2卫总面积127平米，均价68000元/㎡毛坯交房，在售复式户型3室2厅2卫总面积147平米均价70000元/㎡精装交房，装修标准3000元/㎡。少量车位在售单价27万。阅读全文
导购雄安新区楼市进入速冻模式何不置业通州 2017-04-17
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动态 [华业东方玫瑰]通州临铁精装房均价6万6 2017-03-09
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- 2017年8月31日最新
  
  C8号楼1单元和C9号楼1单元入住
- 2016年12月31日
  
  C5号楼入住
- 2016年12月31日
  
  C8、C9号楼2单元入住
- 2016年12月
  
  B座入住
- 2016年9月30日
  
  C8号楼1单元和C9号楼1单元开盘
- 2016年9月3日
  
  C8、C9号楼2单元开盘
- 2016年6月
  
  四期C区7号楼入住
- 2016年6月
  
  C区2、3、7、10号楼入住
- 2016年6月
  
  四期C区10号楼入住
- 2016年4月17日
  
  C5号楼开盘
- 2016年3月25日
  
  C8号楼获取预售许可证：京(2016)通州区不动产权第0019940号
- 2016年3月25日
  
  C9号楼获取预售许可证：京(2016)通州区不动产权第0019942号
- 2016年3月25日
  
  C5号楼获取预售许可证：京(2016)通州区不动产权第0019932号
- 2015年8月8日
  
  B座开盘
- 2014年12月25日
  
  A12号楼、A3号楼获取预售许可证：京房售证字2014299号
- 2014年11月14日
  
  四期C区7号楼开盘
- 2014年8月31日
  
  三期D8号楼入住
- 2014年8月31日
  
  D3号楼 D4号楼入住
- 2014年8月13日
  
  C2号楼 C3号楼开盘
- 2014年8月
  
  三期D1、D2、D6、D9号楼入住
- 2014年8月
  
  三期D7号楼入住
- 2014年8月
  
  C1号楼入住
- 2014年7月12日
  
  四期C区10号楼开盘
- 2014年5月13日
  
  C1号楼开盘
- 2014年5月10日
  
  C10号楼、C7号楼、C6号楼、C5号楼、C4号楼、C3号楼、C2号楼、C1号楼获取预售许可证：京房售证字201492号
- 2014年4月
  
  C2号楼 C3号楼入住
- 2013年11月8日
  
  D3号楼 D4号楼开盘
- 2013年5月25日
  
  D9号楼、D6号楼、D2号楼、D1号楼获取预售许可证：京房售证字201376号
- 2013年5月25日
  
  三期D1、D2、D6、D9号楼开盘
- 2013年4月27日
  
  B2号楼、B1号楼获取预售许可证：京房售证字201355号
- 2013年
  
  二期B6号楼入住
- 2013年
  
  二期A8号楼入住
- 2012年12月15日
  
  三期D8号楼开盘
- 2012年12月
  
  一期A4、A5、A6、A7、A9号楼入住
- 2012年12月
  
  A4、A5、A6、A7、A9号楼入住
- 2012年11月18日
  
  三期D7号楼开盘
- 2012年11月18日
  
  D18号楼、D7号楼、D5号楼获取预售许可证：京房售证字2012263号
- 2012年6月
  
  A1和A2号楼精装入住
- 2012年4月29日
  
  A8号楼获取预售许可证：京房售证字201267号
- 2012年4月28日
  
  二期A8号楼开盘
- 2011年12月
  
  A1和A2号楼毛坯入住
- 2011年11月26日
  
  二期B6号楼开盘
- 2011年11月25日
  
  A10号楼、B6号楼获取预售许可证：京房售证字2011258号
- 2011年4月29日
  
  一期A4、A5、A6、A7、A9号楼开盘
- 2011年4月24日
  
  A6号楼、A5号楼、A4号楼、A7号楼、A9号楼获取预售许可证：京房售证字201141号
- 2009年12月23日
  
  A1和A2号楼毛坯开盘
- 2009年12月23日
  
  A1和A2号楼精装开盘
- 2008年11月12日
  
  A2号楼、A1号楼获取预售许可证：京房售证字2008400号

华业东方玫瑰户型图一居(10) 二居(37) 三居(13) 四居以上(4) 更多>>

C8-2-01-3室2厅2卫-121m²(建面)

798.6万/套

大户型
C1-03-2室2厅1卫-91m²(建面)

218.4万/套

全朝南
C1-04-2室2厅1卫-88m²(建面)

211.2万/套

南北通透
C1-05-3室2厅2卫-130m²(建面)

312万/套

大户型南北通透
C8-2-03-2室2厅1卫-90m²(建面)

594万/套

双阳台

华业东方玫瑰楼座图

在售待售售完

C8号楼

C8号楼在售 [普通住宅] 查看楼层平面图>>

开盘时间： 2016年9月30日	入住时间： 2017年8月31日
房源数：216	单元数：2

楼层数：1，27层；2，27层

梯户比：1，二梯四户；2，二梯四户

该楼栋所属户型：

C8-2-04-1室2厅1卫-67m²(建面) 108套南北 442.2万/套 C8-2-03-2室2厅1卫-90m²(建面) 54套南北 594万/套 C8-2-01-3室2厅2卫-121m²(建面) 54套南北 798.6万/套

C9号楼

C9号楼售罄 [普通住宅] 查看楼层平面图>>

开盘时间： 2016年9月30日	入住时间： 2017年8月31日
房源数：216	单元数：2

楼层数：1，27层；2，27层

梯户比：1，二梯四户；2，二梯四户

该楼栋所属户型：

C9-1-02-2室2厅1卫-87m²(建面) 108套南北 574.2万/套 C9-2室2厅1卫-76m²(建面) 108套南北 501.6万/套

C5号楼

C5号楼售罄 [普通住宅]

开盘时间： 2016年4月17日	入住时间： 2016年12月31日
房源数：216	单元数：2

楼层数：1，27层；2，27层

梯户比：1，二梯四户；2，二梯四户

C7号楼

C7号楼售罄 [普通住宅]

开盘时间： 2014年11月14日	入住时间： 2016年6月
房源数：135	单元数：1

楼层数：1，27层

梯户比：1，二梯五户

该楼栋所属户型：

C1-02-1室1厅1卫-67m²(建面) 27套西 442.2万/套 D3号楼02-2室2厅1卫-90m²(建面) 27套南 594万/套 D3号楼03-2室2厅1卫-90m²(建面) 27套南 594万/套 D3号楼04-2室2厅1卫-90m²(建面) 27套南北 594万/套 D3号楼01-3室2厅2卫-136m²(建面) 27套东西 897.6万/套

C6号楼

C6号楼售罄 [普通住宅]

开盘时间：	入住时间：
房源数：88	单元数：1

楼层数：1，22层

梯户比：1，二梯四户

C4号楼

C4号楼售罄 [普通住宅]

开盘时间：	入住时间：
房源数：108	单元数：1

楼层数：1，27层

梯户比：1，二梯四户

C3号楼

C3号楼售罄

开盘时间： 2014年8月13日	入住时间： 2014年4月
房源数：0	单元数：0

楼层数：

梯户比：

该楼栋所属户型：

四期C2边户-3室2厅1卫-111m²(建面) 81套 732.6万/套四期C2西边户-3室2厅1卫-114m²(建面) 81套南北 752.4万/套四期C3-2-02-2室2厅1卫-92m²(建面) 162套南 607.2万/套四期C3-2-01-2室2厅1卫-89m²(建面) 0套南北 587.4万/套

C2号楼

C2号楼售罄

开盘时间： 2014年8月13日	入住时间： 2014年4月
房源数：0	单元数：0

楼层数：

梯户比：

该楼栋所属户型：

四期C2边户-3室2厅1卫-111m²(建面) 54套 732.6万/套四期C2西边户-3室2厅1卫-114m²(建面) 54套南北 752.4万/套四期C2中间户-2室2厅1卫-89m²(建面) 106套南 587.4万/套

C1号楼

C1号楼售罄

开盘时间： 2014年5月13日	入住时间： 2014年8月
房源数：0	单元数：0

楼层数：

梯户比：

该楼栋所属户型：

C1-04-2室2厅1卫-88m²(建面) 0套南 580.8万/套 C1-03-2室2厅1卫-91m²(建面) 0套西南 600.6万/套 C1-01-2室2厅1卫-91m²(建面) 0套东西 600.6万/套 C1-05-3室2厅2卫-130m²(建面) 0套南北 858万/套

C10号楼

C10号楼售罄 [普通住宅]

开盘时间： 2014年7月12日	入住时间： 2016年6月
房源数：0	单元数：0

楼层数：

梯户比：

该楼栋所属户型：

C8号楼

C9号楼

C9-1-02-2室2厅1卫-87m²(建面) 108套 574.2万/套
C9-2室2厅1卫-76m²(建面) 108套 501.6万/套

C5号楼

暂无户型数据

C7号楼

C6号楼

暂无户型数据

C4号楼

暂无户型数据

C3号楼

四期C2边户-3室2厅1卫-111m²(建面) 81套 732.6万/套
四期C2西边户-3室2厅1卫-114m²(建面) 81套 752.4万/套
四期C3-2-02-2室2厅1卫-92m²(建面) 162套 607.2万/套
四期C3-2-01-2室2厅1卫-89m²(建面) 0套 587.4万/套

C2号楼

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C10号楼

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综合评价 4.3分

户型：4.6 交通：4.0 配套：4.2

写点评

濮新蕾

真想买
户型：5 交通：5 配套：5

为了买房我也是蛮拼的。我测试从单位到华业东方玫瑰到底要用多少时间。我从复兴门出发，坐地铁1号线到四惠站，再从四惠站换乘八通线到林河里下车，步行15分钟就能到项目现场。从复兴门到八通线林河里站的时间大约为50分钟。时间在1小时内，还可以接受。

2017年02月23日 11:34:08
夜寐sink

真想买
户型：5 交通：5 配套：5

好在当初一家人出动，把这个90平的买下了，不然昨个那个新的规定，我就要多5%的首付，想想这边的价格，又要多几十万的首付，银行贷款又要有所变化，真的很庆幸啊

2017年02月23日 11:33:38

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配套设施

1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园
2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心
3.市场：梨园农贸市场、菜市场
4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼
5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊
6.教育：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院
开发商

北京君合百年房地产开发有限公司
物业费/物业公司

2.5元/平米.月／深圳华业物业管理有限公司(北京)
交通状况

938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交，梨园东里（公交站）。
产权年限

70年
绿化率／容积率

35% ／3.12
预售许可证

京(2016)通州区不动产权第0019942号
停车位

总计5800个(地上1000个,地下约4800个,比例1:0.7)
装修情况

精装修

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