京周边限购从严 燕郊新房如何选

2017年04月13日 09:20 来源：搜狐焦点网 作者：揭鹏

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[ 摘 要 ] 京周边目前全面限购，那么选房更要慎重，目前燕郊是京周边唯一规划有地铁的区域，可以说未来交通十分便利。但地铁附近价格稍高，挑选时仍需量力而为。

【动态】首尔·甜城南区洋房产品（九里香堤）预计2017年上半年开盘，开盘楼栋待定，价格待定。户型面积主推90平小三居，精装交房，装修标准参考样板间

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本比较高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。 

【动态】

中兴和园二期预计2017年6月加推新房源8、11、13号楼，共计648套房源，主力户型为84平B4户型，87平C1户型以及125平D1户型。

8号楼35层，3单元，2梯4户；11号楼28层，3单元，2梯4户；15号楼25层，3单元，2梯4户；价格待定。2018年12月30日前毛坯入住。

中兴和园二期位于潮白大桥南侧约100米处，属于燕郊较为繁华的地段，项目是之前2013年已经售罄的楼盘的二期房源，一期已经入住，园林目前也已经基本成型，新楼栋位于一期东部，目前已经开始施工。主要涉及的地铁站为燕顺路站，此处附近也正是曾经传言的地铁站，现在与传言稍有差距，但项目距离燕顺路站仍然不算太远。

小区门口即是815、819路公交站，是总站后的第一站，小编乘车回来时，仍可排到座位。

小区外侧有不少底商，可基本满足生活所需。南侧有天客隆超市、餐饮等商业集中部分，小区旁即有中兴幼儿园等。

【动态】壹克拉公馆预计于2017年上半年推出复式产品40-80平（使用面积80-180平左右），预计均价40000元/平，推出楼栋待定。现房入住。物业费：1.9元/平米·月。

壹克拉公馆属于燕郊比较有历史的楼盘了。目前属于现房阶段。涉及地铁站同为燕顺路站，目前燕顺路站与此前传言偏东了一个路口，但距离仍然不算太远。

项目位于诸葛店，815、819路公交车总站旁，交通相对便利，周边配套较为齐全，可满足生活所需。

近期打算推出复式房源，均价预计3万，但其为买一层送一层，以使用面积计算价格在15000元左右，相较于燕郊整体价格而言，十分划算。

【动态】顺泽·水榭花城即将推出12号楼，随后推出3、8号楼，具体开盘时间待定。 9、10号楼均为27层，70年产权。 3、8号楼均为29层，四个单元，1、4单元为1梯3户，2、3单元为1梯2户，户型面积为55平一居（同61平），80平2居，90平小三居，120平三居。70年产权。

顺泽·水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，属于目前较为先进的科技型住宅，并规划35％以上的高园林景观绿化。系统交房前做好，大约一天一度电。主要涉及燕郊北站，此前传言燕郊北站设站在迎宾路与京秦高速交汇附近，而现在的消息则是汉王路与京秦高速交汇。而项目位于汉王路东侧，可以说位于此次信息的正北方，比此前的消息更近。

距离项目最近的公交站-珠宝屯站约2公里左右，公共交通目前尚不便利。平谷线燕郊北站，规划站点位于项目南侧约1.5公里处。未来公共交通较为便利。