4月18日，统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，从环比看，3月份70个城市中仅8个城市新建商品住宅价格比上月下降，62个城市环比上涨。 环比价格变动中，最高增幅为海口，涨了2.6%，最大跌幅为成都，跌0.7%。
数据显示，涨幅最大的10个城市有：海口、广州、三亚、厦门、韶关、扬州、安庆、洛阳、南昌、贵阳。
跌幅最大的10个城市为成都、深圳、大理、南京、丹东、武汉、福州、上海、银川、合肥。
一线城市中，北京和广州3月新建商品住宅环比继续上涨，其中广州环比大涨2.5%，北京涨0.4%。上海重回下跌，深圳环比则连续六个月下跌。
从15个一线和二线城市热点新建商品住宅价格来看，10个城市环比上涨，包括北京、无锡、杭州、合肥、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳。5个城市环比下跌，分别为天津、上海、南京、福州、成都。
（数据来源：国家统计局）
统计局表示，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月份0.3%的增幅有所扩大。这也可以解释3月份各地密集收紧购房政策的现象。
从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，但其他城市房价上涨幅度依然偏大。这也使得此类城市近期会频频出台调控政策，进而引导房价回归平稳状态。
值得注意的是，三线城市的房价增幅最大。易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，3月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.6%、0.6%和0.8%，而2月份分别为0.1%、0.3%和0.4%。三类城市增幅均有所扩大，但三线城市的房价增幅最大。
严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，近期房价有所反弹，后续还需要继续进行管控。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。某种程度上也说明，随着一二线城市调控效应的积极体现，目前对于部分三线城市的房价管控也需要强化。
房价同比上涨的城市数量较多 但涨幅回落
数据显示，3月份，70个城市中，房价同比上涨的城市数量较多。合肥在同比增幅排行中位居首位，为34.7%，但相比今年2月份40.7%的数据则有所回落。2015年下半年开始，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2017年3月，此类城市数量为68个。另外从排行中可以看出，3月份有两个城市出现了同比下跌，为锦州和乌鲁木齐，同比跌幅分别为1.8%和0.1%。
统计局也表示，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。据测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
严跃进表示，3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等政策，都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着政策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间。
附：3月70个大中城市新建商品住宅价格指数表
