房山楼市两极分化严重 单价4万难觅刚需房

2017年04月05日 00:05 来源：搜狐焦点网 作者：李占坤

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[ 摘 要 ] 说起房山，广大购房者对这个区域的第一评价就是价格低、离北京市区远。确实房山以29000元/平米的整体房价是除远郊区县外是最低的，但是房山借着2016年整体市场的利好，外加地铁带来的配套完善使得房价有了较大的涨幅。现如今五环长阳、大学城区域新房报价已然破“5”，而六环外的新房楼盘不是已售完就是只剩下些120平以上的大户型了。但是单价4万内的刚需房真的没有了吗？小编的回答当然是否定的，今天就为大家挑出4个单价在4万内的新房楼盘，其中单价最低的一个项目才25000元一平，希望对大家购房置业有所帮助。

北京城建·琨廷C区为5-9层洋房和15层高板，2-3个单元，1梯2户或2梯4户；户型面积为：115平、124平三居均价25000元/平米，总价288万/套，首付115万；2017年3月31日毛坯入住。

北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店发展较成熟的位置。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度较高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。项目目前在售均为100平以上的小三居户型，虽然户型偏大，但是单价在25000元/平米左右，首付不到200万，总价还能够控制在300万左右，刚需购房者值得考虑。

北京城建·琨廷项目紧邻良乡商圈，周边有300米商街、良乡家乐福、华冠商场、国泰百货、良乡医院、良乡中医医院、大学城、良乡中心小学、良乡中学等生活配套，同时项目周边的窦店第二小学、汇豪国际商务酒店、华联超市、汇豪建材城、家居城、农贸市场、华冠商超、卧龙大酒店等满足业主生活所需。

长阳光和作用16号楼预计2017年4月底加推。长阳光和作用二期13-16号楼均为1梯2户，13、14号楼为11层，4个单元；15、16号楼为7层，3个单元；89-112平2-3居，均价48000元/平米；精装修，精装标准参考实体房，现房入住。

长阳光和作用项目定位于城铁水岸旁的宜居住宅项目。坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区北侧，是长阳区域内距离北京市区最近的新房项目，距北京市区15公里。1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。项目北侧为市政公园，为居者提供清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，提高生活质量。

天资华府6、8号楼在售。7号楼开盘时间预计2017年5月份。目前剩余250平米跃层户型，单价43000元/平米，总价1200万/套起。项目房源层高3米毛坯交房。

天资华府项目位于良乡东北角中央购物休闲区CSD区域，是良乡板块在售新房中靠近市区的项目。项目紧邻京石高速长阳出口，据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽在不堵车的情况下开车20分钟左右；离小区近的地铁站-房山线广阳城站2千米，到六里桥13站，半小时左右可以到达。

天资华府是碧桂园开发的高科技智能化住宅产品，项目运用了高科技设计——从电梯独立入户、一键控制系统、智能感应系统、一键报警系统以及一系列人性化贴心设计。同时这里的基础设施医院、学校、购物中心配套完善。三甲级别的武警总医院、水郡幼儿园、双语幼儿园、长阳中心小学、铁路二中及奥特莱斯、花冠购物中心等等。另外，这里很多公园可以用来锻炼身体，非常适合年轻人居住。当然，配套的基础设施也会满足老人和小孩的实际需求。

北京城建国誉府项目高层和洋房在售。北京城建国誉府项目由2栋景观高层、14栋6-8层独栋洋房、1栋花园洋房共计406户组成,在售户型面积约为143-189平的3-4居，225-255平米上跃，215-297平米下跃，均价45000元/平米。

北京城建国誉府地处房山CSD，是由北京城建地产匠著中国礼制下的纯粹社区，周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等盛世雍华。项目独栋洋房，以大平层低密舒居，瞰河揽园，悅享270°观景视野。户型设计上，创新精筑灵动户型，让功能空间随家庭结构的变化。